Beim Immobilienverkauf ist es mit ein paar Inseraten nicht getan. Stattdessen ist der Vorgang sehr komplex und voller Risiken. Wir von Belka Immobilien haben bereits viele Häuser, Wohnungen, Grundstücke und gewerbliche Immobilien in Lehrte und Umgebung erfolgreich vermittelt und wissen daher, worauf es ankommt. Wie wir beim Verkauf Ihrer Immobilie konkret vorgehen und welche Services wir Ihnen im Zusammenhang mit der Vermarktung anbieten, erfahren Sie auf dieser Seite.
Wenn Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie in der östlichen Region Hannover beauftragen, vereinbaren wir zunächst einen Vor-Ort-Termin. Wir sehen uns Ihre Immobilie im Detail an und ermitteln einen marktgerechten Angebotspreis. Hier ist viel Augenmerk gefragt: Verlangen Sie zu viel Geld, bleiben die Interessenten aus; verlangen Sie zu wenig, fahren Sie finanzielle Verluste ein. Bei uns können Sie sich voll und ganz auf die Expertise von Herrn Belka verlassen, der seit über 20 Jahren als Sachverständiger tätig ist.
Im Anschluss an die Marktwertermittlung entwickeln wir ein Vermarktungskonzept, das individuell auf die Immobilie und die jeweilige Zielgruppe zugeschnitten ist. Das Exposé darf dabei nicht fehlen, denn es dient als Visitenkarte und ermöglicht es Interessenten, sich schnell und umfassend über das Haus oder die Wohnung zu informieren. Wir investieren viel Zeit in die Exposéerstellung, fertigen hochwertige Fotos an und ergänzen diese mit aussagekräftigen Infotexten.
Danach präsentieren wir Ihre Immobilie auf der Website von Belka Immobilien sowie auf namhaften Immobilienportalen - aber nur dann, wenn Sie dies wünschen. Alternativ ist es uns dank unserer umfangreichen Suchkundendatei auch möglich, Ihre Immobilie ohne öffentliche Inserate an den passenden Käufer zu vermitteln.
Nach der Veröffentlichung des Angebots dauert es meist nicht lange, bis die ersten Anfragen eingehen. Doch keine Sorge: Sie als Eigentümer müssen sich um nichts kümmern, denn wir fungieren für Interessenten als Ansprechpartner. Außerdem sorgen wir für einen reibungslosen und professionellen Ablauf der Besichtigungstermine. Des Weiteren beraten wir potenzielle Käufer zum Thema Baufinanzierung und führen Bonitätsprüfungen durch, damit einem erfolgreichen Verkaufsabschluss nichts mehr im Wege steht.
Auch mit Verträgen kennen wir uns aus. Ist ein Käufer gefunden, beraten wir Sie zur Vertragsgestaltung und bereiten den Notartermin vor. Bei der notariellen Beglaubigung der Verträge sind wir mit Ihnen vor Ort, und auch zum Übergabetermin begleiten wir Sie gerne. Des Weiteren ist für uns wichtig, dass wir Ihnen auch über den Vertragsabschluss hinaus als Ansprechpartner zur Verfügung stehen. Zögern Sie also nicht, uns bei Fragen oder Problemen zu kontaktieren - wir helfen Ihnen gerne weiter!
Beratung gewünscht? Das Team von Belka Immobilien nimmt sich Zeit für Sie - rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
Ein versierter Makler behält beim Immobilienverkauf stets den Überblick und sorgt für eine reibungslose Abwicklung - von der Zusammenstellung der notwendigen Verkaufsunterlagen über die Planung und Durchführung der Besichtigungstermine bis hin zur notariellen Beglaubigung der Verträge. Dank des großen Kundennetzwerkes eines Maklers ist der passende Käufer in vielen Fällen zudem weitaus schneller gefunden. Nicht zuletzt profitieren Sie von der hohen fachlichen Expertise eines Immobilienmaklers auch in rechtlicher Hinsicht. Bei Belka Immobilien erhalten Sie alles: ein lückenloses Dienstleistungspaket und jede Menge Know-how rund um das Thema Immobilien.
Mit einem erfahrenen Makler an Ihrer Seite ist es durchaus möglich, beim Immobilienverkauf einen besseren Preis zu erzielen. Denn: Ein Makler setzt von vornherein einen realistischen und marktgerechten Preis an, bei dem dennoch ausreichend Verhandlungsspielraum bleibt. Gleichzeitig bringt ein Makler jede Menge Verhandlungsgeschick mit. Anders als viele Privatverkäufer lässt er sich von Kritik seitens der Interessenten nicht aus der Ruhe bringen, um am Ende das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen. Des Weiteren kann ein Makler Sie individuell zu Maßnahmen beraten, die der Wertsteigerung Ihrer Immobilie dienen. Renovierungen, Sanierungen und Modernisierungen können den Wert einer Immobilie erheblich in die Höhe treiben, sodass sich Investitionen dieser Art vor Verkaufsbeginn durchaus lohnen.
Für den Immobilienverkauf benötigt der Makler einen aktuellen Grundbuchauszug sowie einen Flurplan (beides nicht älter als drei Monate). Sollten Sie über Grundrisse verfügen, stellen Sie diese dem Immobilienmakler ebenfalls zur Verfügung. Wurde Ihre Immobilie bereits saniert oder modernisiert, ist es von Vorteil, wenn Sie Rechnungen oder Leistungsnachweise besitzen, denn diese unterstützen den Makler bei der Wertermittlung. Beim Verkauf von Wohnungseigentum benötigt der Immobilienmakler weitere Unterlagen, zum Beispiel eine Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung. Bei unvollständigen Verkaufsunterlagen unterstützt das Team von Belka Immobilien Sie selbstverständlich gerne bei der Beschaffung fehlender Dokumente.
Die Verkaufsdauer für eine Immobilie hängt von zahlreichen Faktoren ab und ist somit sehr individuell. Wohnimmobilien in einer attraktiven Lage und mit hochwertiger Ausstattung finden oft innerhalb weniger Wochen einen neuen Eigentümer, während die Vermarktung bei Immobilien, die eher abgelegen liegen und/oder sanierungsbedürftig sind, etwas mehr Zeit in Anspruch nehmen kann. Im Zuge einer individuellen Beratung durch Belka Immobilien können wir genauere Aussagen dazu treffen, wie lange der Verkauf Ihrer Immobilie voraussichtlich dauern wird.