Objektbeschreibung
Für Paare oder kleine Familien ist diese ca. 98m² große Doppelhaushälfte genau das richtige.
Da eine Renovierung des Hauses nötig ist, entstehen dadurch neue Möglichkeiten das Haus umzugestalten und den Grundriss moderner und offener werden zu lassen. Vor allem der aktuelle Küchenbereich: Entfernen Sie sowohl die Wände zwischen Küche und Essen, als auch die der Speisekammer, ergibt sich eine neue Gestaltung für eine große, offene Küche mit Tresen sowie weiterhin die Möglichkeit einen Esstisch unterzubringen. Mit Leichtbauwänden kann dennoch auch eine kleine Speisekammer integriert werden. Viele Variationen sind hier umsetzbar.
Im geräumigen Wohnzimmer liegt Parkett, dieses kann abgeschliffen und neu versiegelt werden, danach sieht es aus wie neu.
Ein Badezimmer mit Fenster befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Durch den Einbau von Dachgauben Mitte der 70er Jahren sind die zwei vorhandenen Schlafräume erweitert worden, diese sind dadurch toll nutzbar und bieten viel Fläche.
Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Da sich dieser genau über dem Bad im Erdgeschoss befindet, könnte man die Leitungen nach oben verlegen und somit oben ebenfalls ein WC errichten.
Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlich Nutzfläche bietet. Außerdem gehört eine Garage zum Haus und ein schöner Garten der zum Entspannen einlädt.
Eine Bebauung mit einem weiteren Haus im Garten ist nicht möglich, da die Grundstücksgrenze von der vorderen Doppelhaushälfte und der zum Verkauf stehenden hinteren Doppelhaushälfte mittig durch den Garten verläuft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2034
Endenergiebedarf: 347.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
