Objektbeschreibung
Ein Reihenendhaus als Bungalow, diese Kombination ist äußerst selten. Hier ist leben bis in das hohe Alter möglich.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein tolles Zuhause für ältere Pärchen, sondern auch für Familien. Im Dachgeschoss befindet sich sogar noch eine Ausbaureserve, wo bereits alle Leitungen verlegt und Heizkörper montiert sind. Das Badezimmer ist sogar zu 90% fertig. Man erhält nach dem vollständigen Ausbau insgesamt ca. 300m² Wohnfläche. Welches "normale" Reihenhaus kann einem dies bieten?
Dadurch, dass sich aktuell alle Räume im Erdgeschoss befinden, ist die Immobilie auch behindertengerecht. Für rollstuhlgerecht müssten nur kleine Änderungen wie z.B. breitere Türdurchgänge vorgenommen werden. Der Grundriss ist generell sehr offen gestaltet, mit großen Fenstern.
Neben dem geräumigen Eingangsbereich mit Windfang liegt das Gäste-WC mit Dusche. Durch den Flur gelangt man zum Büro/Abstellraum. Danach liegt zwischen den zwei großen Schlafzimmern, das ebenfalls sehr geräumige Badezimmer.
Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man über die Fensterfront auch auf die Terrasse. Ebenfalls Terrassenzugang haben das Wohnzimmer und das Esszimmer. Auch hier spiegelt sich der offene Grundriss wider. Die Küche ist aktuell vom Esszimmer mit einer Schiebetür getrennt. Da die Wand jedoch nachträglich mit Trockenbau eingebaut wurde, lässt diese sich wieder leicht entfernen. Somit wäre hier ein riesiger, offener Koch-, Ess-, Wohnbereich entstanden. Die Terrasse mit großzügiger Überdachung hat Südausrichtung. Der Garten bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist nicht unterkellert. Die Heizung ist aus 2016 - die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung. Außerdem ist eine Garage vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2030
Endenergiebedarf: 127.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
