Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen!
Nachweislich durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in Höhe von ca. 80.000€ in den letzten 15 Jahren.
z.B. Heizung 2011, Elektrik 2012, neue Küche 2014, Fenster 2021 usw.
Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus ist modern und hell eingerichtet. Vom Flur gelangt man sowohl in die Küche, als auch in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit Westausrichtung. Selbst im Winter kann man sehen, mit wie viel liebe und wie ordentlich der Garten gehalten wird.
Über die Treppe geht es ins Obergeschoss. Nach Umbauarbeiten befinden sich auf der Etage ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Ein weiterer Treppenaufgang führt zudem in das Dachgeschoss. Laut ursprünglicher Wohnflächenberechnung ist ein Zimmer bereits eingerechnet. Der ehemalige Bodenraum ist inzwischen ein weiteres Zimmer, welches jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Somit findet eine kleine Familie mit einem Kind und ggf. einem benötigten Büro durch Homeoffice in diesem Haus genügend Platz. Durch ein tolles Raumkonzept fühlt sich dieses Haus deutlich größer an.
Stellfläche bietet der Keller. Neben dem Heizungsraum mit Platz für die Waschmaschine und einem zusätzlich vorhandenen WC, führt durch einen weiteren Raum eine Außentreppe direkt in den Garten.
Ein Brunnen sowie eine unterirdische Gartenbewässerung sind hier installiert. Die elektrische Markise an der Terrasse bietet auch im Sommer ein schattiges Plätzchen zum Entspannen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2033
Endenergiebedarf: 199.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
