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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohngegend - Klein Ilsede

Datenblatt
ImmoNr 2025-03
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 31241
Ort Ilsede / Klein Ilsede
Land Deutschland
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 83 m²
Grundstücksgröße 207 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 249.500 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. nach erfolgter notarieller Beurkundung.
Währung €
Objektbeschreibung Dieses top gepflegte Reihenmittelhaus kann noch um ca. 30 m² erweitert werden, in dem das Dachgeschoss ausgebaut wird. Eine massive Holztreppe ist bereits vorhanden, sodass mit relativ wenig Aufwand ein weiteres Zimmer und mehr Wohnfläche geschaffen werden kann.
Alle Fenster und die Haustür wurden im Jahr 2014 modernisiert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Eingangsbereich beginnt mit einem Windfang, der auch den Zugang zum Gäste-WC bietet. Danach gelangt man in die Diele. Von hier aus geht man in die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Die Wand zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer ist nicht tragend und könnte zu einem großen, offenen Bereich geöffnet werden.
Im Obergeschoss befinden sich, neben dem bereits sanierten Bad mit bodengleicher Dusche, drei Schlafräume. Vom Hauptschlafzimmer aus kann man den Balkon Richtung Garten betreten. Garten und Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Das Haus ist voll unterkellert.
Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2035
Endenergieverbrauch: 127.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 11.03.2035
Endenergieverbrauch 127,5 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
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Ausstattung
Lage Klein Ilsede ist eine Ortschaft der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine.
Das Dorf liegt etwa 5 km südlich von Peine und 1 km nördlich von Groß Ilsede

In Ilsede sind alle Dinge des alltäglichen Bedarfs vorhanden.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Postamt und Supermärkte.
Auch Sportvereine sind ansässig, sodass die Gemeinde über ein attraktives und vielfältiges Sport- und Bewegungsangebot verfügt.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.

Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.
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